上午9點，晨光灑在長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的樓宇玻璃幕墻上，浙鐵綠城3期2號樓入口處已熱鬧起來——企業(yè)員工刷卡、有序乘梯。一層接一層的辦公空間里，鍵盤敲擊聲與討論聲漸次響起，勾勒出樓宇經(jīng)濟(jì)的鮮活活力。這幢總高18層、總面積超4萬平方米的商務(wù)樓宇，自2022年10月由上海新長征（集團(tuán)）有限公司接手運營以來，憑借精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)定位與貼心的服務(wù)，截至目前出租率已攀升至88%，成為普陀區(qū)吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)的“強磁場”。

“目前樓宇多數(shù)樓層的出租情況都很不錯，入駐的企業(yè)里，科技金融領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)主體占了不小比例，還有不少行業(yè)內(nèi)有影響力的企業(yè)?！毙麻L征集團(tuán)租賃一部主任歸云波的話，道出了樓宇的“吸睛密碼”——“科技金融產(chǎn)業(yè)區(qū)”的集聚效應(yīng)，疊加“定制化”的全周期服務(wù)，讓這里成為企業(yè)扎根發(fā)展的優(yōu)選之地。

深圳廣和通無線股份有限公司便是被產(chǎn)業(yè)氛圍吸引的企業(yè)之一。作為深耕通訊模組與AI領(lǐng)域的高科技企業(yè)，其銷售主管陳兵坦言，選擇浙鐵綠城3期2號樓，首先是看中“產(chǎn)業(yè)方向的高度契合”：“樓里很多企業(yè)和我們有上下游關(guān)聯(lián)，有時候‘上下樓串門’，就能聊出合作機會。這種‘近鄰即伙伴’的氛圍，能幫我們快速對接資源?！备岅惐d奮的是，企業(yè)能借勢普陀區(qū)沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶建設(shè)，拓展發(fā)展空間：“我們正探索‘上海研發(fā) 沿滬寧轉(zhuǎn)化’模式，把AIoT解決方案對接沿滬寧‘八市一區(qū)’的應(yīng)用場景，既利用了周邊城市的成本優(yōu)勢，又能高效匹配技術(shù)需求，相當(dāng)于為企業(yè)發(fā)展打開了新窗口。”與樓宇結(jié)下“新羈絆”的，還有桂桂茶（桂緣（上海）餐飲管理有限公司）。這家2015年就入駐長征鎮(zhèn)星云經(jīng)濟(jì)區(qū)的企業(yè)，今年6月8日正式“搬新家”，將辦公地點遷至浙鐵綠城3期2號樓的17層?！靶聢龅夭粌H環(huán)境好，還幫我們提升了企業(yè)形象。在這一優(yōu)勢及其他多元因素加持下，由我們孵化的新銳品牌‘酸奶罐罐’，目前發(fā)展勢頭良好，今年有望突破1000家門店?！惫鸸鸩枵P(guān)系負(fù)責(zé)人施蘇健笑著說：“從辦公室窗戶望去，藍(lán)天白云與周邊高樓相映成趣，客戶來考察時，對我們的印象分都高了，簽單率也跟著提升。”而這背后更深層的原因，是來自于與長征鎮(zhèn)多年合作積累的信任：“沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶串聯(lián)起高活力的城市群，是絕佳的推廣平臺。這次是我們和新長征集團(tuán)的‘第二次握手’。在長征鎮(zhèn)的推介下，我們正挖掘沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶上的市場機遇，計劃借此做品牌升級、模式創(chuàng)新，把桂桂茶打造成整合研發(fā)、供應(yīng)鏈與市場資源的創(chuàng)新平臺，在競爭中站穩(wěn)腳跟。”